Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Cagnes-sur-Mer vs Vence
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Cagnes-sur-Mer Dpt 6 | Vence Dpt 6 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 4 796 € | 4 224 € |
| Prix m² maison | 5 908 € | 5 512 € |
| Loyer médian | 19.6 €/m²/mois | 18.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.89 % | 5.21 % |
| Évolution 3 ans | +6.7 % | +3.6 % |
| Zone ABC | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 4 % | 6 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Cagnes-sur-Mer
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,7 % sur 3 ans (DVF).
Vence
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 52,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).