Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Caen vs Trouville-sur-Mer
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Caen Dpt 14 | Trouville-sur-Mer Dpt 14 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 948 € | 5 399 € |
| Prix m² maison | 3 462 € | 5 245 € |
| Loyer médian | 13.8 €/m²/mois | 16.7 €/m²/mois |
| Rendement brut | 5.63 % | 3.72 % |
| Évolution 3 ans | +4.5 % | +2.6 % |
| Zone ABC | B1 | A |
| Passoires DPE (F/G) | 11 % | 23 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Caen
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).
Trouville-sur-Mer
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).