Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Bruz vs Rennes
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Bruz
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 53,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Rennes
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).