Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Brunoy vs Corbeil-Essonnes
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Brunoy Dpt 91 | Corbeil-Essonnes Dpt 91 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 938 € | 2 556 € |
| Prix m² maison | 3 852 € | 2 826 € |
| Loyer médian | 18.7 €/m²/mois | 16.2 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.64 % | 7.62 % |
| Évolution 3 ans | -3.9 % | -3.7 % |
| Zone Pinel | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 15 % | 12 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Brunoy
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Corbeil-Essonnes
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.