Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Brest vs Douarnenez
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Brest Dpt 29 | Douarnenez Dpt 29 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 264 € | 2 351 € |
| Prix m² maison | 2 589 € | 2 285 € |
| Loyer médian | 12.2 €/m²/mois | 11.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.46 % | 5.91 % |
| Évolution 3 ans | +2.0 % | +6.0 % |
| Zone ABC | B1 | C |
| Passoires DPE (F/G) | 9 % | 12 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Brest
Opportunité à étudier
- Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).
Douarnenez
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).