Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Boulogne-Billancourt vs Saint-Cloud
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Boulogne-Billancourt Dpt 92 | Saint-Cloud Dpt 92 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 8 420 € | 6 576 € |
| Prix m² maison | 12 629 € | 9 651 € |
| Loyer médian | 29.7 €/m²/mois | 26.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.24 % | 4.82 % |
| Évolution 3 ans | -10.0 % | -10.3 % |
| Zone ABC | A bis | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 15 % | 10 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Boulogne-Billancourt
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 45,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Saint-Cloud
À surveiller
- Prix au m² 11,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.