Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Beauvais vs Conflans-Sainte-Honorine
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Beauvais Dpt 60 | Conflans-Sainte-Honorine Dpt 78 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 650 € | 3 275 € |
| Prix m² maison | 2 182 € | 4 197 € |
| Loyer médian | 12.8 €/m²/mois | 18.3 €/m²/mois |
| Rendement brut | 9.35 % | 6.71 % |
| Évolution 3 ans | -4.5 % | -8.3 % |
| Zone ABC | B1 | A |
| Passoires DPE (F/G) | 11 % | 21 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Beauvais
Opportunité à étudier
- Prix au m² 27,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Conflans-Sainte-Honorine
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.