Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Bayeux vs Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Bayeux Dpt 14 | Cherbourg-en-Cotentin Dpt 50 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 558 € | 2 329 € |
| Prix m² maison | 2 799 € | 2 364 € |
| Loyer médian | 13.0 €/m²/mois | 12.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.11 % | 6.50 % |
| Évolution 3 ans | +4.5 % | +11.3 % |
| Zone Pinel | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 7 % | 11 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Bayeux
À surveiller
- Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).
Cherbourg-en-Cotentin
À surveiller
- Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF).