Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Bayeux vs Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Bayeux Dpt 14 | Cherbourg-en-Cotentin Dpt 50 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 461 € | 2 334 € |
| Prix m² maison | 2 678 € | 2 401 € |
| Loyer médian | 13.0 €/m²/mois | 12.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.35 % | 6.48 % |
| Évolution 3 ans | +5.7 % | +6.8 % |
| Zone ABC | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 7 % | 11 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Bayeux
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,7 % sur 3 ans (DVF).
Cherbourg-en-Cotentin
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).