Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Avignon vs Montélimar
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Avignon Dpt 84 | Montélimar Dpt 26 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 242 € | 1 792 € |
| Prix m² maison | 2 600 € | 2 428 € |
| Loyer médian | 12.3 €/m²/mois | 11.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.57 % | 7.79 % |
| Évolution 3 ans | 0.0 % | +2.6 % |
| Zone ABC | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 6 % | 4 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Avignon
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF).
Montélimar
Opportunité à étudier
- Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).