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Comparatif data-driven · DVF & DHUP

Auray vs Vannes

Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.

IndicateurAuray

Dpt 56

Vannes

Dpt 56

Prix m² appartement3 683 €3 876 €
Prix m² maison3 529 €4 105 €
Loyer médian13.8 €/m²/mois14.1 €/m²/mois
Rendement brut4.50 %4.35 %
Évolution 3 ans+4.4 %+1.5 %
Zone Pinel
B1
B1
Passoires DPE (F/G)5 %4 %
Verdict d'achat
À surveiller
À surveiller

Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse de chaque commune

Auray
À surveiller
  • Rendement brut correct : 4,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF).
Prix détaillés Analyse complète
Vannes
À surveiller
  • Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Prix détaillés Analyse complète

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Prix immobilier AurayPrix immobilier Vannes