Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Athis-Mons vs Savigny-sur-Orge
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Athis-Mons Dpt 91 | Savigny-sur-Orge Dpt 91 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 340 € | 2 969 € |
| Prix m² maison | 4 059 € | 3 846 € |
| Loyer médian | 18.3 €/m²/mois | 17.8 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.59 % | 7.20 % |
| Évolution 3 ans | -2.3 % | -6.5 % |
| Zone Pinel | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 12 % | 21 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Athis-Mons
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).
Savigny-sur-Orge
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.