Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Antibes vs Cagnes-sur-Mer
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Antibes Dpt 6 | Cagnes-sur-Mer Dpt 6 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 5 242 € | 4 796 € |
| Prix m² maison | 7 370 € | 5 908 € |
| Loyer médian | 20.3 €/m²/mois | 19.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.64 % | 4.89 % |
| Évolution 3 ans | +7.6 % | +6.7 % |
| Zone ABC | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 3 % | 4 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Antibes
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Cagnes-sur-Mer
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,7 % sur 3 ans (DVF).