Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Annecy vs Chamonix-Mont-Blanc
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Annecy Dpt 74 | Chamonix-Mont-Blanc Dpt 74 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 5 296 € | 9 238 € |
| Prix m² maison | 6 274 € | 12 341 € |
| Loyer médian | 20.4 €/m²/mois | 25.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.63 % | 3.33 % |
| Évolution 3 ans | +0.8 % | +20.2 % |
| Zone ABC | A | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 15 % | 36 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Annecy
À surveiller
- Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Chamonix-Mont-Blanc
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).