Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Amboise vs Joué-lès-Tours
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Amboise Dpt 37 | Joué-lès-Tours Dpt 37 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 175 € | 2 086 € |
| Prix m² maison | 2 472 € | 2 605 € |
| Loyer médian | 11.8 €/m²/mois | 12.8 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.51 % | 7.35 % |
| Évolution 3 ans | -5.6 % | -4.4 % |
| Zone ABC | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 7 % | 7 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Amboise
À surveiller
- Prix au m² 20,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Joué-lès-Tours
À surveiller
- Prix au m² 13,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.