Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Albertville vs Chamonix-Mont-Blanc
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Albertville Dpt 73 | Chamonix-Mont-Blanc Dpt 74 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 301 € | 9 955 € |
| Prix m² maison | 2 617 € | 14 074 € |
| Loyer médian | 14.7 €/m²/mois | 25.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.66 % | 3.09 % |
| Évolution 3 ans | +4.7 % | +20.3 % |
| Zone Pinel | B1 | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 12 % | 36 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Albertville
Opportunité à étudier
- Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Chamonix-Mont-Blanc
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,3 % sur 3 ans (DVF).