Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Albertville vs Chamonix-Mont-Blanc
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Albertville Dpt 73 | Chamonix-Mont-Blanc Dpt 74 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 367 € | 9 238 € |
| Prix m² maison | 2 794 € | 12 341 € |
| Loyer médian | 14.7 €/m²/mois | 25.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.44 % | 3.33 % |
| Évolution 3 ans | +3.0 % | +20.2 % |
| Zone ABC | B1 | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 12 % | 36 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Albertville
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).
Chamonix-Mont-Blanc
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).