Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Albertville vs Chambéry
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Albertville Dpt 73 | Chambéry Dpt 73 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 301 € | 2 962 € |
| Prix m² maison | 2 617 € | 3 968 € |
| Loyer médian | 14.7 €/m²/mois | 16.1 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.66 % | 6.52 % |
| Évolution 3 ans | +4.7 % | +3.8 % |
| Zone Pinel | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 12 % | 8 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Albertville
Opportunité à étudier
- Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Chambéry
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,8 % sur 3 ans (DVF).