Loyer moyen Sarrians 2026 : 10.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Sarrians
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Sarrians

10.86€/m²

médian estimé

8.78€

Min · IC 95%

10.86€

Médian

13.45€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

272€/mois

T2 (45m²)

489€/mois

T3 (70m²)

760€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Sarrians

Bon terrain de rendement

Prix au m² 40,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

272 €

Fourchette : 219–336 €/mois

45 m²

489 €

Fourchette : 395–605 €/mois

65 m²

706 €

Fourchette : 571–874 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.92 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.93 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Sarrians

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Sarrians disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Le Village (1 625 €/m²) — au plus cher — Extérieur (1 909 €/m²), soit 17 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Sarrians

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par loyer médian.

Pertuis

19 548 hab.

14.2 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

13.8 €/m²

Vedène

11 974 hab.

13.7 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

13.2 €/m²

Morières-lès-Avignon

9 019 hab.

13.1 €/m²

Analyse complète Sarrians

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sarrians

Prix immobilier

1 645 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Sarrians ?

Le loyer médian à Sarrians est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.8 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Sarrians ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Sarrians, le loyer attendu est d'environ 489 €/mois (fourchette 395-605 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Sarrians ?

Le rendement brut moyen à Sarrians est de 7.92 % en appartement, 4.93 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.