Loyer moyen Sacquenville 2026 : 11.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Sacquenville
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.4 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Sacquenville

11.45€/m²

médian estimé

9.28€

Min · IC 95%

11.45€

Médian

14.12€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

286€/mois

T2 (45m²)

515€/mois

T3 (70m²)

802€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Sacquenville

À surveiller

Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — 97.5% du parc non passoire (DPE F/G), faible vétusté
Stabilité socio-économique — Score 78/100, revenu médian élevé (28 410€), faible pauvreté

Points d'attention

Marché peu liquide — Seulement 11 transactions/an, risque de difficulté de revente rapide
Tendance prix départementale — Commune à faible volume : tendance départementale -3.2% retenue comme référence

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'acquisition pour la rentabilité brute et la fiscalité Pinel, avec horizon de détention long

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

286 €

Fourchette : 232–353 €/mois

45 m²

515 €

Fourchette : 417–635 €/mois

65 m²

744 €

Fourchette : 603–918 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.45 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.09 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par loyer médian.

Vernon

25 290 hab.

13.5 €/m²

Gisors

12 410 hab.

13.3 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

12.7 €/m²

Évreux

49 360 hab.

12.5 €/m²

Louviers

18 705 hab.

12.2 €/m²

Analyse complète Sacquenville

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sacquenville

Prix immobilier

2 131 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Sacquenville ?

Le loyer médian à Sacquenville est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Sacquenville ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Sacquenville, le loyer attendu est d'environ 515 €/mois (fourchette 417-635 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Sacquenville ?

Le rendement brut moyen à Sacquenville est de 6.45 % en appartement, 7.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.