Loyer moyen Oeyregave 2026
321 habitants · Landes · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Oeyregave (40300) est de 10.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 479 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.7 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
8.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Oeyregave
10.65€/m²
médian estimé
8.45€
Min · IC 95%
10.65€
Médian
13.42€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
266€/mois
T2 (45m²)
479€/mois
T3 (70m²)
746€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Oeyregave
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
266 €
Fourchette : 211–335 €/mois
479 €
Fourchette : 380–604 €/mois
692 €
Fourchette : 549–872 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Oeyregave ?
Le loyer médian à Oeyregave est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Oeyregave ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Oeyregave, le loyer attendu est d'environ 479 €/mois (fourchette 380-604 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Oeyregave ?
Le rendement brut moyen à Oeyregave est de 6.48 % en appartement, 5.74 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Oeyregave est-elle en zone Pinel ?
Oui, Oeyregave est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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