Loyer moyen Le Pontet 2026
18 386 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Pontet (84130) est de 12.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 550 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Pontet
12.22€/m²
médian estimé
9.5€
Min · IC 95%
12.22€
Médian
15.71€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
306€/mois
T2 (45m²)
550€/mois
T3 (70m²)
855€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Pontet
- Prix au m² 31,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
306 €
Fourchette : 238–393 €/mois
550 €
Fourchette : 428–707 €/mois
794 €
Fourchette : 618–1 021 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.92 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Le Pontet
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 7 quartiers de Le Pontet disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (2 287 €/m²) — au plus cher — Saint-Louis (2 548 €/m²), soit 11 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Le Pontet
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Le Pontet
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Pontet
Prix immobilier
1 852 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Pontet ?
Le loyer médian à Le Pontet est de 12.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 15.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Pontet ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Pontet, le loyer attendu est d'environ 550 €/mois (fourchette 428-707 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Pontet ?
Le rendement brut moyen à Le Pontet est de 7.92 % en appartement, 6.26 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Pontet est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Pontet est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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