Loyer moyen La Haye-Saint-Sylvestre 2026
285 habitants · Eure · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à La Haye-Saint-Sylvestre (27330) est de 9.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 429 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.5 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
7.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette · La Haye-Saint-Sylvestre
9.54€/m²
médian estimé
7.44€
Min · IC 95%
9.54€
Médian
12.24€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
238€/mois
T2 (45m²)
429€/mois
T3 (70m²)
668€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif · La Haye-Saint-Sylvestre
- Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.12% (appartement) et 8.69% (maison)
- Prix sous-évalués : Signal 'en_dessous_dept', prix 14% en dessous du département
Points d'attention
- Liquidité très faible : Score liquidité 13/100, seulement 4 ventes l'an dernier
- Parc immobilier dégradé : 40% de passoires F/G, rénovation lourde probable
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat de maisons à rénover pour maximiser le rendement, avec horizon de détention >10 ans
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
238 €
Fourchette : 186–306 €/mois
429 €
Fourchette : 335–551 €/mois
620 €
Fourchette : 484–795 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.69 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Haye-Saint-Sylvestre
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Haye-Saint-Sylvestre
Prix immobilier
1 607 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Haye-Saint-Sylvestre ?
Le loyer médian à La Haye-Saint-Sylvestre est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 7.4 € et 12.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Haye-Saint-Sylvestre ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Haye-Saint-Sylvestre, le loyer attendu est d'environ 429 €/mois (fourchette 335-551 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Haye-Saint-Sylvestre ?
Le rendement brut moyen à La Haye-Saint-Sylvestre est de 7.12 % en appartement, 8.69 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Haye-Saint-Sylvestre est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Haye-Saint-Sylvestre est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
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