Loyer moyen Coudray 2026 : 11.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Coudray
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Coudray

11.66€/m²

médian estimé

9.85€

Min · IC 95%

11.66€

Médian

13.8€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

292€/mois

T2 (45m²)

525€/mois

T3 (70m²)

816€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Coudray

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

292 €

Fourchette : 246–345 €/mois

45 m²

525 €

Fourchette : 443–621 €/mois

65 m²

758 €

Fourchette : 640–897 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.16 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.11 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par loyer médian.

Vernon

25 290 hab.

13.5 €/m²

Gisors

12 410 hab.

13.3 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

12.7 €/m²

Évreux

49 360 hab.

12.5 €/m²

Louviers

18 705 hab.

12.2 €/m²

Analyse complète Coudray

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Coudray

Prix immobilier

1 714 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Coudray ?

Le loyer médian à Coudray est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.8 € et 13.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Coudray ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Coudray, le loyer attendu est d'environ 525 €/mois (fourchette 443-621 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Coudray ?

Le rendement brut moyen à Coudray est de 8.16 % en appartement, 7.11 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.