Loyer moyen Châteauneuf-de-Gadagne 2026
3 565 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Châteauneuf-de-Gadagne (84470) est de 12.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 560 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Châteauneuf-de-Gadagne
12.44€/m²
médian estimé
10.47€
Min · IC 95%
12.44€
Médian
14.78€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
311€/mois
T2 (45m²)
560€/mois
T3 (70m²)
871€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Châteauneuf-de-Gadagne
- Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
311 €
Fourchette : 262–370 €/mois
560 €
Fourchette : 471–665 €/mois
809 €
Fourchette : 680–961 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.93 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Châteauneuf-de-Gadagne
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le loyer médian à Châteauneuf-de-Gadagne est de 12.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.5 € et 14.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Châteauneuf-de-Gadagne, le loyer attendu est d'environ 560 €/mois (fourchette 471-665 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le rendement brut moyen à Châteauneuf-de-Gadagne est de 5.93 % en appartement, 4.70 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Châteauneuf-de-Gadagne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Châteauneuf-de-Gadagne est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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