Investir dans l'immobilier locatif à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Pour investir à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520) en 2026, le loyer médian est de 7.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut maison 9.01%, signal 'deal' fort
- Faible vacance locative — Taux de vacance de 14.9% (moyen), parc stable
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 15/100, marché peu attractif
- Baisse des prix sur 3 ans — Tendance baissière de -5.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Investissement locatif longue durée : Cibler maisons anciennes à rénover pour rendement élevé, horizon 10+ ans
Dernières ventes enregistrées à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 140 000 € | 412 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 220 000 € | 1 183 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 60 000 € | 400 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 185 m² | 230 000 € | 1 243 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 30 000 € | 326 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 234 m² | 154 000 € | 658 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 105 000 € | 972 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 174 m² | 160 030 € | 920 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 90 000 € | 750 € |
| 25 août 2025 | Maison | 244 m² | 232 690 € | 954 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 46 000 € | 676 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Questions fréquentes sur l'investissement à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Quel est le prix moyen au m² à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Quels sont les risques à connaître pour investir à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Faible demande locative : Score demande 15/100, marché peu attractif. Piste : Cibler propriétaires occupants ou résidence secondaire Baisse des prix sur 3 ans : Tendance baissière de -5.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Attendre stabilisation ou négociation forte Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Auxerre, Sens (navetteurs vers Paris), Chablis. Nord de la Bourgogne, prix accessibles.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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