Investir dans l'immobilier locatif à Tart
Pour investir à Tart (21110) en 2026, le loyer médian est de 13.0 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Tart. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Tart
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Tart
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 306 000 € | 2 040 € |
| 11 août 2025 | Maison | 85 m² | 264 800 € | 3 115 € |
| 08 août 2025 | Maison | 120 m² | 367 500 € | 3 063 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 280 m² | 269 000 € | 961 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 246 700 € | 2 284 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 212 m² | 267 350 € | 1 261 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 219 540 € | 2 240 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 110 m² | 268 700 € | 2 443 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Tart
Questions fréquentes sur l'investissement à Tart
Quel est le prix moyen au m² à Tart ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Tart ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Tart ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Tart ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Tart avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tart
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tart ?
À Tart, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tart ?
Tart est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Tart
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Tart ?
Tart fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Dijon (métropole, université, TGV Paris 1h35), route des grands crus. Demande étudiante forte.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Tart, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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