Investir dans l'immobilier locatif à Sorges et Ligueux en Périgord
Pour investir à Sorges et Ligueux en Périgord (24420) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 763 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.42 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Sorges et Ligueux en Périgord. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 763 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.42%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
146 354 €
Médiane : 134 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
146 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Sorges et Ligueux en Périgord les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 099 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Sorges et Ligueux en Périgord.
Recommandation d'achat — Sorges et Ligueux en Périgord
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Sorges et Ligueux en Périgord
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 220 500 € | 689 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 79 000 € | 513 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 96 m² | 208 700 € | 2 174 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 69 m² | 87 500 € | 1 268 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 352 m² | 262 900 € | 747 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 239 m² | 344 750 € | 1 442 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 145 m² | 150 000 € | 1 034 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 136 m² | 107 000 € | 787 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 81 m² | 71 000 € | 877 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Sorges et Ligueux en Périgord
Questions fréquentes sur l'investissement à Sorges et Ligueux en Périgord
Quel est le prix moyen au m² à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Sorges et Ligueux en Périgord avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sorges et Ligueux en Périgord
Est-ce le bon moment pour acheter à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Sur la base des données publiques, Sorges et Ligueux en Périgord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sorges et Ligueux en Périgord est d'environ 6,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sorges et Ligueux en Périgord ?
À Sorges et Ligueux en Périgord, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sorges et Ligueux en Périgord ?
Sorges et Ligueux en Périgord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sorges et Ligueux en Périgord
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Sorges et Ligueux en Périgord ?
Sorges et Ligueux en Périgord affiche un prix au m² de 1 763 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.42 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Sorges et Ligueux en Périgord, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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