Investir dans l'immobilier locatif à Seurre
Pour investir à Seurre (21250) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 751 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.2 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Seurre. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
751 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Seurre
- Prix au m² 45,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -32,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Seurre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 218 m² | 230 200 € | 1 056 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 180 000 € | 1 593 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 200 000 € | 1 351 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 114 000 € | 1 425 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 406 m² | 225 000 € | 554 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 90 500 € | 1 240 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 35 000 € | 714 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 m² | 40 000 € | 1 290 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 50 000 € | 467 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 150 000 € | 843 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Seurre
Questions fréquentes sur l'investissement à Seurre
Quel est le prix moyen au m² à Seurre ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Seurre ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Seurre ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Seurre ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Seurre avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Seurre
Est-ce le bon moment pour acheter à Seurre ?
Sur la base des données publiques, Seurre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -32,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Seurre ?
À Seurre, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Seurre ?
Seurre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Seurre ?
Seurre affiche un prix au m² de 751 € pour un appartement (médiane DVF). Dijon (métropole, université, TGV Paris 1h35), route des grands crus. Demande étudiante forte.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Seurre, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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