Investir dans l'immobilier locatif à Séry-lès-Mézières
Pour investir à Séry-lès-Mézières (02240) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 248 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.99 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Séry-lès-Mézières. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 248 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.99%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Séry-lès-Mézières
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Séry-lès-Mézières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 91 900 € | 629 € |
| 08 août 2025 | Maison | 87 m² | 112 000 € | 1 287 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 82 m² | 155 800 € | 1 900 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 172 m² | 225 000 € | 1 308 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 145 m² | 265 000 € | 1 828 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Séry-lès-Mézières
Quelle stratégie d'investissement à Séry-lès-Mézières ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Séry-lès-MézièresColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Séry-lès-MézièresLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Séry-lès-MézièresLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Séry-lès-MézièresDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Séry-lès-MézièresQuestions fréquentes sur l'investissement à Séry-lès-Mézières
Quel est le prix moyen au m² à Séry-lès-Mézières ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Séry-lès-Mézières ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Séry-lès-Mézières ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Séry-lès-Mézières ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Séry-lès-Mézières avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Séry-lès-Mézières
Est-ce le bon moment pour acheter à Séry-lès-Mézières ?
Sur la base des données publiques, Séry-lès-Mézières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Séry-lès-Mézières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Séry-lès-Mézières est d'environ 8,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Séry-lès-Mézières ?
À Séry-lès-Mézières, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Séry-lès-Mézières ?
Séry-lès-Mézières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Séry-lès-Mézières
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Séry-lès-Mézières ?
Séry-lès-Mézières affiche un prix au m² de 1 248 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.99 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Séry-lès-Mézières, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Séry-lès-Mézières
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Séry-lès-MézièresLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Séry-lès-MézièresInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Séry-lès-Mézières ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.