Investir dans l'immobilier locatif à Savignac-les-Églises
Pour investir à Savignac-les-Églises (24420) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 392 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.93 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Savignac-les-Églises. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 392 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.93%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Savignac-les-Églises
- Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Savignac-les-Églises
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 81 000 € | 519 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 71 757 € | 1 750 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 137 970 € | 920 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 81 030 € | 1 013 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 180 000 € | 1 000 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 132 m² | 110 000 € | 833 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 74 970 € | 500 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 120 600 € | 1 171 € |
| 29 août 2025 | Maison | 290 m² | 282 000 € | 972 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Savignac-les-Églises
Quelle stratégie d'investissement à Savignac-les-Églises ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Savignac-les-ÉglisesColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Savignac-les-ÉglisesLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Savignac-les-ÉglisesLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Savignac-les-ÉglisesDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Savignac-les-ÉglisesQuestions fréquentes sur l'investissement à Savignac-les-Églises
Quel est le prix moyen au m² à Savignac-les-Églises ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Savignac-les-Églises ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Savignac-les-Églises ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Savignac-les-Églises ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Savignac-les-Églises avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savignac-les-Églises
Est-ce le bon moment pour acheter à Savignac-les-Églises ?
Sur la base des données publiques, Savignac-les-Églises ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savignac-les-Églises ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savignac-les-Églises est d'environ 7,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Savignac-les-Églises ?
À Savignac-les-Églises, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Savignac-les-Églises ?
Savignac-les-Églises est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Savignac-les-Églises ?
Savignac-les-Églises affiche un prix au m² de 1 392 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.93 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Savignac-les-Églises, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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