Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-La-Noue
Pour investir à Saint-Pierre-La-Noue (17700) en 2026, le loyer médian est de 11.2 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Saint-Pierre-La-Noue. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
253 800 €
Médiane : 299 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
131 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Saint-Pierre-La-Noue les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 903 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Saint-Pierre-La-Noue : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-La-Noue
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-La-Noue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 157 000 € | 1 427 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 135 000 € | 1 436 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 309 600 € | 2 477 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 225 m² | 278 250 € | 1 237 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 170 m² | 242 150 € | 1 424 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 173 m² | 288 670 € | 1 669 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 129 m² | 212 000 € | 1 643 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Pierre-La-Noue
Quelle stratégie d'investissement à Saint-Pierre-La-Noue ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-Pierre-La-NoueColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-Pierre-La-NoueLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-Pierre-La-NoueLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-Pierre-La-NoueDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-Pierre-La-NoueQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-La-Noue
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-La-Noue ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pierre-La-Noue ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pierre-La-Noue ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pierre-La-Noue ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Pierre-La-Noue avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-La-Noue
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-La-Noue ?
À Saint-Pierre-La-Noue, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-La-Noue ?
Saint-Pierre-La-Noue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Pierre-La-Noue
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Pierre-La-Noue ?
Saint-Pierre-La-Noue fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). La Rochelle, Royan, Saintes. Façade Atlantique attractive, université de La Rochelle dynamique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pierre-La-Noue, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Saint-Pierre-La-Noue
Prix immobilier
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Prix immobilier Saint-Pierre-La-NoueLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
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