Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pal-de-Chalencon
Pour investir à Saint-Pal-de-Chalencon (43500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 549 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 7.5 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
4 annonces analysées par IA à Saint-Pal-de-Chalencon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
549 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Saint-Pal-de-Chalencon
- Prix au m² 47,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Pal-de-Chalencon
Note de synthèse : 53 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,4 % pour maisons
- Stabilité socio-économique : faible chômage (4 %) et pauvreté
Points d'attention
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,4 %, demande locative faible
- Marché peu liquide : 15 transactions par an, tendance prix départementale (tendance départementale)
Investissement locatif : privilégier l'achat de maisons à rénover pour capter le rendement élevé, mais vérifier l'état DPE
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pal-de-Chalencon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 avr. 2026 | Maison | 88 m² | 127 000 € | 1 443 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 182 m² | 94 000 € | 516 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 83 m² | 152 010 € | 1 831 € |
| 25 févr. 2026 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 96 m² | 40 000 € | 417 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 208 m² | 155 000 € | 745 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Pal-de-Chalencon
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pal-de-Chalencon
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Le marché de Saint-Pal-de-Chalencon est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pal-de-Chalencon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pal-de-Chalencon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Pal-de-Chalencon un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,4 %, demande locative faible. Piste : cibler l'investissement locatif social ou saisonnier. Marché peu liquide : 15 transactions par an, tendance prix départementale (tendance départementale). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pal-de-Chalencon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Pal-de-Chalencon ?
Saint-Pal-de-Chalencon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Saint-Pal-de-Chalencon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Saint-Pal-de-Chalencon affiche un prix au m² de 549 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Saint-Pal-de-Chalencon a enregistré 14 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Le Puy-en-Velay, Yssingeaux. Marché de moyenne montagne, abordable, à proximité de l'aire stéphanoise.
À Saint-Pal-de-Chalencon, le revenu disponible médian est de 24 560 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Bas - Monistrol-sur-Loire à 15,8 km, aéroport Le Puy-Loudes à 34,2 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Saint-Pal-de-Chalencon
Les prix à Saint-Pal-de-Chalencon ont évolué de +2,3 % sur un an et de -5,5 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pal-de-Chalencon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Saint-Pal-de-Chalencon sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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