Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Maurice-en-Chalencon
Pour investir à Saint-Maurice-en-Chalencon (07190) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 989 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 8.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.79 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Maurice-en-Chalencon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
989 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
10.79%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat · Saint-Maurice-en-Chalencon
- Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Maurice-en-Chalencon
Note de synthèse : 32 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 5,2 % (appartement) et 5,7 % (maison) attractif
- Tendance départementale stable : tendance +1,7 % sur 3 ans conforme au département (Ardeche)
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an, risque de revente difficile
- Demande locative faible : population rurale et vieillissante
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement locatif, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-en-Chalencon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | Maison | 101 m² | 240 500 € | 2 381 € |
| 12 janv. 2026 | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 168 m² | 320 000 € | 1 905 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 141 700 € | 1 507 € |
| 26 août 2025 | Maison | 240 m² | 225 000 € | 938 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 103 m² | 158 000 € | 1 534 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Maurice-en-Chalencon
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Maurice-en-Chalencon
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Le marché de Saint-Maurice-en-Chalencon est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-en-Chalencon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-en-Chalencon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-en-Chalencon est d'environ 10,79 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Maurice-en-Chalencon un sous-score de demande locative de 18/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Demande locative faible : population rurale et vieillissante. Piste : cibler location saisonnière ou bailleur social. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Saint-Maurice-en-Chalencon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Maurice-en-Chalencon 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Maurice-en-Chalencon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Saint-Maurice-en-Chalencon affiche un prix au m² de 989 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.79 %. Le marché de Saint-Maurice-en-Chalencon a enregistré 4 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Privas, Aubenas, Annonay. Marché rural et touristique (gorges de l'Ardèche), forte saisonnalité estivale.
À Saint-Maurice-en-Chalencon, le revenu disponible médian est de 23 620 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Livron-sur-Drôme à 21,1 km, aéroport Le Puy-Loudes à 69,6 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Saint-Maurice-en-Chalencon
Les prix à Saint-Maurice-en-Chalencon ont évolué de +1,4 % sur un an et de +8,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Maurice-en-Chalencon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Saint-Maurice-en-Chalencon sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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