Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-du-Cros
Pour investir à Saint-Laurent-du-Cros (05500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 531 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.67 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Saint-Laurent-du-Cros. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 531 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.67%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-du-Cros
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Cros
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Appartement | 83 m² | 176 250 € | 2 123 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 50 m² | 133 000 € | 2 660 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 318 850 € | 3 751 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 418 750 € | 2 326 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 66 m² | 171 000 € | 2 591 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 145 m² | 334 380 € | 2 306 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 336 700 € | 4 008 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 137 m² | 350 000 € | 2 555 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 72 m² | 128 666 € | 1 787 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 40 m² | 113 000 € | 2 825 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 228 930 € | 2 289 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Laurent-du-Cros
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-du-Cros
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-du-Cros ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Laurent-du-Cros ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Laurent-du-Cros ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Laurent-du-Cros ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Laurent-du-Cros avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-du-Cros
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-du-Cros ?
Le marché de Saint-Laurent-du-Cros est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-du-Cros ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-du-Cros est d'environ 5,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-du-Cros ?
À Saint-Laurent-du-Cros, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-du-Cros ?
Saint-Laurent-du-Cros est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Laurent-du-Cros
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Pourquoi investir à Saint-Laurent-du-Cros ?
Saint-Laurent-du-Cros affiche un prix au m² de 2 531 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.67 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Laurent-du-Cros, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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