Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-de-Céris
Pour investir à Saint-Laurent-de-Céris (16450) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 788 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.0 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Saint-Laurent-de-Céris. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
788 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
129 480 €
Médiane : 137 800 €
Surface moyenne · sélection Pillr
165 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Saint-Laurent-de-Céris les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (811 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Laurent-de-Céris.
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-de-Céris
- Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-de-Céris
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 56 000 € | 560 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 22 000 € | 367 € |
| 08 août 2025 | Maison | 190 m² | 119 840 € | 631 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 227 m² | 264 500 € | 1 165 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 139 m² | 59 000 € | 424 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 102 m² | 75 600 € | 741 € |
| 05 avr. 2025 | Maison | 370 m² | 237 450 € | 642 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 125 m² | 58 500 € | 468 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Laurent-de-Céris
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-de-Céris
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-de-Céris ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Laurent-de-Céris ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Laurent-de-Céris ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Laurent-de-Céris ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Laurent-de-Céris avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-de-Céris
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-de-Céris ?
Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-de-Céris ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-de-Céris ?
À Saint-Laurent-de-Céris, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-de-Céris ?
Saint-Laurent-de-Céris est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Laurent-de-Céris
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Laurent-de-Céris ?
Saint-Laurent-de-Céris affiche un prix au m² de 788 € pour un appartement (médiane DVF). Angoulême (festival BD), Cognac. Marché abordable, LGV Paris-Bordeaux dessert Angoulême.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Laurent-de-Céris, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Saint-Laurent-de-Céris
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-Laurent-de-CérisLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Laurent-de-CérisInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Saint-Laurent-de-Céris ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.