Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Étienne-lès-Remiremont
Pour investir à Saint-Étienne-lès-Remiremont (88200) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 596 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.45 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Étienne-lès-Remiremont. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 596 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.45%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Étienne-lès-Remiremont
- Prix au m² 49,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 7.45%, supérieur à la moyenne
- Tendance haussière départementale — Tendance départementale +6.8% sur 3 ans (données robustes)
Points d'attention
- Risque radon élevé — Radon classe 3 (IRSN) — mitigation estimée 1500-5000€
- Chômage structurel élevé — Taux de chômage à 15%, impact sur pouvoir d'achat local
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour la location longue durée, compte tenu du rendement élevé et de la réglementation LCD restrictive
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-lès-Remiremont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 153 400 € | 1 667 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 456 m² | 474 050 € | 1 040 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 212 m² | 242 500 € | 1 144 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 87 m² | 139 990 € | 1 609 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 204 830 € | 2 410 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 86 m² | 130 500 € | 1 517 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 129 m² | 280 000 € | 2 171 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 153 000 € | 1 937 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 53 m² | 114 000 € | 2 151 € |
| 22 août 2025 | Maison | 93 m² | 198 000 € | 2 129 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 298 000 € | 2 569 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Étienne-lès-Remiremont
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Étienne-lès-Remiremont
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Étienne-lès-Remiremont avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-lès-Remiremont
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Le marché de Saint-Étienne-lès-Remiremont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 49,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-lès-Remiremont est d'environ 7,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Risque radon élevé : Radon classe 3 (IRSN) — mitigation estimée 1500-5000€. Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Chômage structurel élevé : Taux de chômage à 15%, impact sur pouvoir d'achat local. Piste : Cibler locataires fonctionnaires ou télétravailleurs Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Saint-Étienne-lès-Remiremont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Étienne-lès-Remiremont à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Étienne-lès-Remiremont
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Étienne-lès-Remiremont ?
Saint-Étienne-lès-Remiremont affiche un prix au m² de 1 596 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.45 %. Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Étienne-lès-Remiremont, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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