Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cricq-Villeneuve
Pour investir à Saint-Cricq-Villeneuve (40190) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 914 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.6 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Cricq-Villeneuve. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 914 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.6%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Cricq-Villeneuve
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cricq-Villeneuve
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 140 009 € | 1 772 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 260 m² | 159 000 € | 612 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 214 m² | 235 000 € | 1 098 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 168 m² | 168 095 € | 1 001 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 250 m² | 313 790 € | 1 255 € |
| 27 mai 2024 | Maison | 306 m² | 270 000 € | 882 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 280 m² | 259 650 € | 927 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Cricq-Villeneuve
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cricq-Villeneuve
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cricq-Villeneuve ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Cricq-Villeneuve ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Cricq-Villeneuve ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Cricq-Villeneuve ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Cricq-Villeneuve avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cricq-Villeneuve
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cricq-Villeneuve ?
Sur la base des données publiques, Saint-Cricq-Villeneuve ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cricq-Villeneuve ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cricq-Villeneuve est d'environ 6,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Cricq-Villeneuve ?
Saint-Cricq-Villeneuve est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Cricq-Villeneuve ?
Saint-Cricq-Villeneuve affiche un prix au m² de 1 914 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.6 %. Mont-de-Marsan, Dax (thermalisme), côte landaise (Hossegor, Capbreton). Littoral surf très prisé.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Cricq-Villeneuve, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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