Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Christophe-sur-Condé
Pour investir à Saint-Christophe-sur-Condé (27450) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 808 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.58 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Saint-Christophe-sur-Condé. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce est analysée avant même que vous la voyiez.
Prix au m² · commune
1 808 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.58%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat · Saint-Christophe-sur-Condé
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Seulement 5.3% de passoires F/G (DPE)
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.58% (apt) et 7.3% (maison)
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 transactions/an), tendance lissée
- Faible demande locative : Score 36/100, vacance élevée à 6%
Investissement locatif long terme : Cibler familles locales ou retraités, éviter revente rapide
Dernières ventes enregistrées à Saint-Christophe-sur-Condé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 291 m² | 150 000 € | 515 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 159 m² | 132 800 € | 835 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 165 900 € | 1 185 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 240 m² | 260 000 € | 1 083 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 254 m² | 263 000 € | 1 035 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 174 m² | 292 600 € | 1 682 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Saint-Christophe-sur-CondéQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Christophe-sur-Condé
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Christophe-sur-Condé avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Christophe-sur-Condé
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Le marché de Saint-Christophe-sur-Condé est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-sur-Condé est d'environ 7,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 transactions/an), tendance lissée. Piste : Prévoir délai de revente long, cibler investisseurs long terme Faible demande locative : Score 36/100, vacance élevée à 6%. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Christophe-sur-Condé ?
Saint-Christophe-sur-Condé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Christophe-sur-Condé ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Christophe-sur-Condé à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Pourquoi investir à Saint-Christophe-sur-Condé ?
Saint-Christophe-sur-Condé affiche un prix au m² de 1 808 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.58 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Christophe-sur-Condé, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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