Investir dans l'immobilier locatif à Rozières-sur-Mouzon
Pour investir à Rozières-sur-Mouzon (88320) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 560 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.2 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Rozières-sur-Mouzon. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
560 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Rozières-sur-Mouzon
- Prix au m² 47,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Rozières-sur-Mouzon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 100 m² | 51 200 € | 512 € |
| 19 déc. 2023 | Maison | 46 m² | 25 600 € | 557 € |
| 29 nov. 2022 | Maison | 105 m² | 78 000 € | 743 € |
| 08 juil. 2022 | Maison | 120 m² | 44 000 € | 367 € |
| 28 juin 2022 | Maison | 105 m² | 97 200 € | 926 € |
| 30 mars 2022 | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 € |
| 25 févr. 2022 | Maison | 116 m² | 72 000 € | 621 € |
| 02 févr. 2022 | Maison | 110 m² | 65 000 € | 591 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Rozières-sur-MouzonQuelle stratégie d'investissement à Rozières-sur-Mouzon ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Rozières-sur-MouzonColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Rozières-sur-MouzonLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Rozières-sur-MouzonLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Rozières-sur-MouzonDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Rozières-sur-MouzonQuestions fréquentes sur l'investissement à Rozières-sur-Mouzon
Quel est le prix moyen au m² à Rozières-sur-Mouzon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Rozières-sur-Mouzon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Rozières-sur-Mouzon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Rozières-sur-Mouzon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Rozières-sur-Mouzon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rozières-sur-Mouzon
Est-ce le bon moment pour acheter à Rozières-sur-Mouzon ?
Sur la base des données publiques, Rozières-sur-Mouzon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rozières-sur-Mouzon ?
À Rozières-sur-Mouzon, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rozières-sur-Mouzon ?
Rozières-sur-Mouzon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Rozières-sur-Mouzon ?
Rozières-sur-Mouzon affiche un prix au m² de 560 € pour un appartement (médiane DVF). Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Rozières-sur-Mouzon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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