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6 biens analysés à Remoulins

Investir dans l'immobilier locatif à Remoulins

Pour investir à Remoulins (30210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 331 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.07 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

6 annonces analysées par IA à Remoulins. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

2 331 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

7.07%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

224 667 €

Médiane : 274 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

84 m²

6 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Remoulins les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 948 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Remoulins.

Recommandation d'achat — Remoulins

Opportunité à étudier
  • Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,4 %, modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +21,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Remoulins

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
26 déc. 2025Maison90 m²250 000 €2 778 €
23 déc. 2025Maison90 m²261 338 €2 904 €
22 déc. 2025Maison120 m²257 500 €2 146 €
19 déc. 2025Maison120 m²226 500 €1 888 €
18 déc. 2025Maison76 m²227 000 €2 987 €
18 déc. 2025Appartement205 m²370 000 €1 805 €
08 déc. 2025Appartement43 m²125 000 €2 907 €
30 oct. 2025Appartement43 m²122 000 €2 837 €
30 oct. 2025Appartement46 m²132 000 €2 870 €
28 oct. 2025Maison40 m²114 000 €2 850 €
28 oct. 2025Maison23 m²129 000 €5 609 €
22 oct. 2025Maison72 m²134 000 €1 861 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Remoulins

Appartement 1p à Remoulins

Appartement · 1p · 27.4 m²

77/100

45 000 €

10.1% brutDPE D
Maison 5p à Remoulins

Maison · 5p · 113 m²

75/100

299 000 €

6.1% brutDPE A
Maison 4p à Remoulins

Maison · 4p · 113 m²

73/100

299 000 €

6.1% brutDPE A
Maison 4p à Remoulins

Maison · 4p · 92 m²

71/100

249 000 €

5.9% brutDPE A
Maison 6p à Remoulins

Maison · 6p · 145 m²

69/100

380 000 €

6.1% brutDPE B
Appartement 1p à Remoulins

Appartement · 1p · 14 m²

57/100

76 000 €

3% brutDPE C
Voir toutes les 6 annonces à Remoulins

Quelle stratégie d'investissement à Remoulins ?

LMNP

5 % – 8 %

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Voir le guide LMNP à Remoulins

Colocation

6 % – 10 %

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Voir le guide Colocation à Remoulins

Location courte durée

7 % – 15 % (zones touristiques)

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Voir le guide Location courte durée à Remoulins

Loi Pinel

2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Voir le guide Loi Pinel à Remoulins

Déficit foncier

4 % – 6 % (après rénovation)

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Voir le guide Déficit foncier à Remoulins

Questions fréquentes sur l'investissement à Remoulins

Quel est le prix moyen au m² à Remoulins ?
Le prix au m² à Remoulins est d'environ 2 331 € pour un appartement (médiane DVF). La sélection Pillr — les 6 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées — ressort à 2 948 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Remoulins ?
Le rendement brut moyen à Remoulins est de 7.07 % (estimation sur données marché), contre 6.22 % en moyenne sur la sélection Pillr (6 annonces analysées). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Remoulins ?
Les stratégies les plus pertinentes à Remoulins dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Remoulins ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Remoulins avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Remoulins

Est-ce le bon moment pour acheter à Remoulins ?

Sur la base des données publiques, Remoulins ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Remoulins ?

Le rendement locatif brut indicatif à Remoulins est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Remoulins ?

À Remoulins, 9,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Remoulins ?

Remoulins est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Remoulins

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Remoulins ?

Remoulins affiche un prix au m² de 2 331 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.07 %. Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Remoulins, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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NîmesDpt 30

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