Investir dans l'immobilier locatif à Pagny-la-Blanche-Côte
Pour investir à Pagny-la-Blanche-Côte (55140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 814 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.32 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Pagny-la-Blanche-Côte. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
814 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.32%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Pagny-la-Blanche-Côte
- Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pagny-la-Blanche-Côte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 181 000 € | 1 708 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 186 m² | 77 280 € | 415 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 230 m² | 137 500 € | 598 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 260 m² | 108 000 € | 415 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 92 m² | 35 000 € | 380 € |
| 16 sept. 2024 | Maison | 80 m² | 123 050 € | 1 538 € |
| 07 sept. 2024 | Maison | 51 m² | 29 000 € | 569 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 240 m² | 166 900 € | 695 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 96 m² | 132 525 € | 1 380 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 55 m² | 25 000 € | 455 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Pagny-la-Blanche-CôteQuelle stratégie d'investissement à Pagny-la-Blanche-Côte ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Pagny-la-Blanche-CôteColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Pagny-la-Blanche-CôteLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Pagny-la-Blanche-CôteLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Pagny-la-Blanche-CôteDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Pagny-la-Blanche-CôteQuestions fréquentes sur l'investissement à Pagny-la-Blanche-Côte
Quel est le prix moyen au m² à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Pagny-la-Blanche-Côte avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pagny-la-Blanche-Côte
Est-ce le bon moment pour acheter à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Sur la base des données publiques, Pagny-la-Blanche-Côte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pagny-la-Blanche-Côte est d'environ 11,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pagny-la-Blanche-Côte ?
Pagny-la-Blanche-Côte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Pagny-la-Blanche-Côte affiche un prix au m² de 814 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.32 %. Bar-le-Duc, Verdun. Département rural peu peuplé, marché abordable, mémoire de la Grande Guerre.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Pagny-la-Blanche-Côte, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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