Investir dans l'immobilier locatif à Nontron
Pour investir à Nontron (24300) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 104 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
12 annonces analysées par IA à Nontron. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 104 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
125 555 €
Médiane : 129 600 €
Surface moyenne · sélection Pillr
118 m²
12 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 12 annonces analysées à Nontron les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 047 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Nontron.
Recommandation d'achat — Nontron
- Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +31,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Nontron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 185 m² | 193 850 € | 1 048 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 99 100 € | 1 126 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 185 m² | 72 000 € | 389 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 110 000 € | 671 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 192 m² | 150 000 € | 781 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 190 000 € | 864 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 460 m² | 155 000 € | 337 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Nontron
Questions fréquentes sur l'investissement à Nontron
Quel est le prix moyen au m² à Nontron ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Nontron ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Nontron ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Nontron ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Nontron avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nontron
Est-ce le bon moment pour acheter à Nontron ?
Sur la base des données publiques, Nontron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nontron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nontron est d'environ 10,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nontron ?
À Nontron, 15,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nontron ?
Nontron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Nontron ?
Nontron affiche un prix au m² de 1 104 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Nontron, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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