Investir dans l'immobilier locatif à Monthureux-sur-Saône
Pour investir à Monthureux-sur-Saône (88410) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 661 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.3 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Monthureux-sur-Saône. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
661 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Monthureux-sur-Saône
- Prix au m² 37,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Monthureux-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 70 000 € | 843 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 76 250 € | 786 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 19 août 2025 | Maison | 94 m² | 75 530 € | 804 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 209 m² | 125 000 € | 598 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 € |
| 12 juin 2025 | Appartement | 51 m² | 135 000 € | 2 647 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 136 m² | 128 000 € | 941 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 105 m² | 84 000 € | 800 € |
| 31 mai 2025 | Maison | 103 m² | 60 000 € | 583 € |
| 31 mai 2025 | Maison | 103 m² | 45 000 € | 437 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Monthureux-sur-Saône
Quelle stratégie d'investissement à Monthureux-sur-Saône ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Monthureux-sur-SaôneColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Monthureux-sur-SaôneLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Monthureux-sur-SaôneLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Monthureux-sur-SaôneDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Monthureux-sur-SaôneQuestions fréquentes sur l'investissement à Monthureux-sur-Saône
Quel est le prix moyen au m² à Monthureux-sur-Saône ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Monthureux-sur-Saône ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Monthureux-sur-Saône ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Monthureux-sur-Saône ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Monthureux-sur-Saône avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monthureux-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Monthureux-sur-Saône ?
Sur la base des données publiques, Monthureux-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Monthureux-sur-Saône ?
À Monthureux-sur-Saône, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Monthureux-sur-Saône ?
Monthureux-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Monthureux-sur-Saône
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Monthureux-sur-Saône ?
Monthureux-sur-Saône affiche un prix au m² de 661 € pour un appartement (médiane DVF). Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Monthureux-sur-Saône, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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