Investir dans l'immobilier locatif à Lorp-Sentaraille
Pour investir à Lorp-Sentaraille (09190) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 529 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.2 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Lorp-Sentaraille. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 529 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.2%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Lorp-Sentaraille
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lorp-Sentaraille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 261 384 € | 2 074 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 86 826 € | 914 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 87 174 € | 918 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 188 m² | 260 100 € | 1 384 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 235 000 € | 1 567 € |
| 21 août 2025 | Maison | 145 m² | 104 000 € | 717 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 30 m² | 96 500 € | 3 217 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 108 m² | 166 512 € | 1 542 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 45 m² | 52 000 € | 1 156 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 107 m² | 129 900 € | 1 214 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 136 m² | 168 500 € | 1 239 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Lorp-Sentaraille
Quelle stratégie d'investissement à Lorp-Sentaraille ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Lorp-SentarailleColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Lorp-SentarailleLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Lorp-SentarailleLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Lorp-SentarailleDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Lorp-SentarailleQuestions fréquentes sur l'investissement à Lorp-Sentaraille
Quel est le prix moyen au m² à Lorp-Sentaraille ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lorp-Sentaraille ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Lorp-Sentaraille ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Lorp-Sentaraille ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Lorp-Sentaraille avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lorp-Sentaraille
Est-ce le bon moment pour acheter à Lorp-Sentaraille ?
Sur la base des données publiques, Lorp-Sentaraille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lorp-Sentaraille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lorp-Sentaraille est d'environ 7,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lorp-Sentaraille ?
Lorp-Sentaraille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Lorp-Sentaraille
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Lorp-Sentaraille ?
Lorp-Sentaraille affiche un prix au m² de 1 529 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.2 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Lorp-Sentaraille, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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