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Investir dans l'immobilier locatif à Lignières-Orgères

Pour investir à Lignières-Orgères (53140) en 2026, le loyer médian est de 7.2 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

18 annonces analysées par IA à Lignières-Orgères. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

107 163 €

Médiane : 77 055 €

Surface moyenne · sélection Pillr

113 m²

18 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 18 annonces analysées à Lignières-Orgères les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (875 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Lignières-Orgères : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.

Recommandation d'achat · Lignières-Orgères

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Lignières-Orgères

Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,7 % (appartement) et 10,9 % (maison)
  • Prix sous-évalués : prix 22,3 % en dessous du département

Points d'attention

  • Parc immobilier dégradé : 29 % de passoires thermiques (DPE F ou G), qualité parc faible
  • Faible demande locative : vacance élevée (15,2 %)

Investissement locatif long terme : cibler maisons à rénover pour capter le rendement élevé, prévoir budget traitement radon

Analyse complète de Lignières-Orgères

Dernières ventes enregistrées à Lignières-Orgères

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
12 mai 2026Maison196 m²101 400 €517 €
10 mars 2026Maison278 m²116 000 €417 €
20 déc. 2025Maison70 m²55 000 €786 €
12 déc. 2025Maison298 m²127 800 €429 €
30 oct. 2025Maison56 m²28 000 €500 €
20 sept. 2025Maison73 m²91 000 €1 247 €
04 sept. 2025Maison150 m²80 000 €533 €
19 août 2025Maison525 m²216 537 €412 €
18 août 2025Maison120 m²65 000 €542 €
23 juil. 2025Maison40 m²30 000 €750 €
17 juil. 2025Maison152 m²84 353 €555 €
17 juil. 2025Maison59 m²112 000 €1 898 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Lignières-Orgères

Maison 6p à Lignières-Orgères

Maison · 6p · 250 m²

67/100

161 000 €

8.9% brut5.4% netDPE D
Maison 5p à Lignières-Orgères

Maison · 5p · 103 m²

66/100

49 680 €

14.7% brut5.4% netDPE F
Maison 8p à Lignières-Orgères

Maison · 8p · 196 m²

59/100

231 000 €

5.1% brut3.5% netDPE C
Maison 4p à Lignières-Orgères

Maison · 4p · 89 m²

58/100

47 970 €

13.5% brut4.3% netDPE G
Maison 8p à Lignières-Orgères

Maison · 8p · 190 m²

58/100

220 000 €

5.3% brut3.5% netDPE C
Maison 4p à Lignières-Orgères

Maison · 4p · 103 m²

51/100

172 000 €

4.3% brut2.6% netDPE D
Voir toutes les 18 annonces à Lignières-Orgères

Questions fréquentes sur l'investissement à Lignières-Orgères

Quel est le prix moyen au m² à Lignières-Orgères ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Lignières-Orgères (ni ventes DVF suffisantes, ni estimation de notre modèle). Seul repère disponible : les 18 annonces analysées par Pillr y ressortent à 875 €/m² en moyenne. Ces annonces sont remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées, et ne donnent pas le prix du marché de la commune. Comptez environ 827 €/m² pour une maison à Lignières-Orgères (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lignières-Orgères ?
Nous n'avons pas encore de rendement de marché pour Lignières-Orgères. Sur les 18 annonces analysées par Pillr, le rendement brut moyen ressort à 8.65 %, moyenne d'une sélection triée par score d'investissement, pas du marché local. Le rendement dépend d'abord du prix d'achat et du loyer du bien visé : analysez une annonce pour obtenir un brut et un net précis. Sur les 18 annonces analysées à Lignières-Orgères, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 3,22 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 8,65 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Lignières-Orgères ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Lignières-Orgères. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Lignières-Orgères ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Lignières-Orgères, 35 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Lignières-Orgères est-il assez actif pour investir ?
Lignières-Orgères a enregistré 19 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de -1,1 % sur un an et de -4,9 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lignières-Orgères

La demande locative est-elle forte à Lignières-Orgères ?

Notre analyse de zone attribue à Lignières-Orgères un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 15,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lignières-Orgères ?

Parc immobilier dégradé : 29 % de passoires thermiques (DPE F ou G), qualité parc faible. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux important. Faible demande locative : vacance élevée (15,2 %). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Lignières-Orgères ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Lignières-Orgères ?

Lignières-Orgères est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Lignières-Orgères

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Lignières-Orgères ?

Lignières-Orgères fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Lignières-Orgères a enregistré 19 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Laval (à 1h15 de Paris en TGV), Château-Gontier. Marché abordable, plein emploi industriel.

À Lignières-Orgères, le revenu disponible médian est de 22 580 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Briouze à 22,1 km, aéroport Caen Carpiquet à 74 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Lignières-Orgères

Les prix à Lignières-Orgères ont évolué de -1,1 % sur un an et de -4,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Lignières-Orgères, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Lignières-Orgères sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

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