Investir dans l'immobilier locatif à Les Touches-de-Périgny
Pour investir à Les Touches-de-Périgny (17160) en 2026, le loyer médian est de 9.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
8 annonces analysées par IA à Les Touches-de-Périgny. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
113 534 €
Médiane : 118 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
116 m²
8 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Les Touches-de-Périgny les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 012 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Les Touches-de-Périgny : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Les Touches-de-Périgny
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Touches-de-Périgny
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement locatif très élevé
- Qualité du parc immobilier : bâti récent ou bien entretenu
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an
- Faible demande locative : vacance élevée (10,6 %), marché locatif faible
Investissement locatif : cibler uniquement si recherche rendement élevé et tolérance vacance
Dernières ventes enregistrées à Les Touches-de-Périgny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 186 m² | 180 000 € | 968 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 99 m² | 166 000 € | 1 677 € |
| 05 mai 2026 | Maison | 179 m² | 70 000 € | 391 € |
| 08 janv. 2026 | Maison | 100 m² | 139 000 € | 1 390 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 86 000 € | 573 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 111 m² | 117 000 € | 1 054 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 95 m² | 159 860 € | 1 683 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 90 m² | 161 200 € | 1 791 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Touches-de-Périgny
Maison · 5p · 116 m²
143 000 €
Maison · 5p · 96 m²
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Maison · 6p · 113 m²
156 000 €
Maison · 5p · 110 m²
94 000 €
Maison · 6p · 113 m²
150 000 €
Maison · 0p · 110 m²
92 900 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Touches-de-Périgny
Quel est le prix moyen au m² à Les Touches-de-Périgny ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Touches-de-Périgny ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Touches-de-Périgny ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Touches-de-Périgny ?
Le marché de Les Touches-de-Périgny est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Touches-de-Périgny
La demande locative est-elle forte à Les Touches-de-Périgny ?
Notre analyse de zone attribue à Les Touches-de-Périgny un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Touches-de-Périgny ?
Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs patience. Faible demande locative : vacance élevée (10,6 %), marché locatif faible. Piste : vérifier attractivité locale avant acquisition locative. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Touches-de-Périgny ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Touches-de-Périgny ?
Les Touches-de-Périgny est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Touches-de-Périgny ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Touches-de-Périgny 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Les Touches-de-Périgny
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Les Touches-de-Périgny ?
Les Touches-de-Périgny fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Les Touches-de-Périgny a enregistré 6 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. La Rochelle, Royan, Saintes. Façade Atlantique attractive, université de La Rochelle dynamique.
À Les Touches-de-Périgny, le revenu disponible médian est de 23 710 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Saint-Jean-d'Angély à 18,9 km, aéroport La Rochelle Île de Ré à 77,8 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Les Touches-de-Périgny
Les prix à Les Touches-de-Périgny ont évolué de -1,9 % sur un an et de +9,7 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Touches-de-Périgny, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Les Touches-de-Périgny sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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