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1 bien analysé à Les Thilliers-en-Vexin

Investir dans l'immobilier locatif à Les Thilliers-en-Vexin

Pour investir à Les Thilliers-en-Vexin (27420) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 010 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.75 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Les Thilliers-en-Vexin. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

2 010 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

6.75%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat — Les Thilliers-en-Vexin

À surveiller
  • Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Les Thilliers-en-Vexin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
23 déc. 2025Maison60 m²128 950 €2 149 €
21 nov. 2025Maison34 m²110 000 €3 235 €
28 août 2025Maison176 m²225 800 €1 283 €
22 août 2025Maison97 m²244 750 €2 523 €
01 août 2025Maison69 m²97 000 €1 406 €
31 juil. 2025Maison83 m²199 500 €2 404 €
11 juil. 2025Maison50 m²58 000 €1 160 €
10 juil. 2025Maison83 m²92 250 €1 111 €
28 mai 2025Maison222 m²249 000 €1 122 €
15 mai 2025Maison198 m²195 000 €985 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Les Thilliers-en-Vexin

Maison 5p à Les Thilliers-en-Vexin

Maison · 5p · 80 m²

49/100

239 000 €

4.4% brutDPE D
Voir l'annonce à Les Thilliers-en-Vexin

Quelle stratégie d'investissement à Les Thilliers-en-Vexin ?

LMNP

5 % – 8 %

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Voir le guide LMNP à Les Thilliers-en-Vexin

Colocation

6 % – 10 %

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Voir le guide Colocation à Les Thilliers-en-Vexin

Location courte durée

7 % – 15 % (zones touristiques)

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Voir le guide Location courte durée à Les Thilliers-en-Vexin

Loi Pinel

2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Voir le guide Loi Pinel à Les Thilliers-en-Vexin

Déficit foncier

4 % – 6 % (après rénovation)

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Voir le guide Déficit foncier à Les Thilliers-en-Vexin

Questions fréquentes sur l'investissement à Les Thilliers-en-Vexin

Quel est le prix moyen au m² à Les Thilliers-en-Vexin ?
Le prix au m² à Les Thilliers-en-Vexin est d'environ 2 010 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Thilliers-en-Vexin ?
Le rendement brut moyen à Les Thilliers-en-Vexin est de 6.75 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Thilliers-en-Vexin ?
Les stratégies les plus pertinentes à Les Thilliers-en-Vexin dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Thilliers-en-Vexin ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Les Thilliers-en-Vexin avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Thilliers-en-Vexin

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Thilliers-en-Vexin ?

Le marché de Les Thilliers-en-Vexin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Thilliers-en-Vexin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Thilliers-en-Vexin est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Thilliers-en-Vexin ?

À Les Thilliers-en-Vexin, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Thilliers-en-Vexin ?

Les Thilliers-en-Vexin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Les Thilliers-en-Vexin

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Les Thilliers-en-Vexin ?

Les Thilliers-en-Vexin affiche un prix au m² de 2 010 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.75 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Les Thilliers-en-Vexin, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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ÉvreuxDpt 27VernonDpt 27LouviersDpt 27

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