Investir dans l'immobilier locatif à Les Ollières-sur-Eyrieux
Pour investir à Les Ollières-sur-Eyrieux (07360) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 070 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.15 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Les Ollières-sur-Eyrieux. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 070 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.15%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Les Ollières-sur-Eyrieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Les Ollières-sur-Eyrieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 84 110 € | 1 869 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 203 900 € | 2 581 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 117 m² | 105 000 € | 897 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 34 824 € | 405 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 192 350 € | 2 635 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 58 000 € | 1 450 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 158 m² | 225 000 € | 1 424 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 100 m² | 262 900 € | 2 629 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 138 m² | 495 000 € | 3 587 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 96 m² | 218 000 € | 2 271 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Ollières-sur-Eyrieux
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Ollières-sur-Eyrieux
Quel est le prix moyen au m² à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Les Ollières-sur-Eyrieux avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Ollières-sur-Eyrieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Le marché de Les Ollières-sur-Eyrieux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ollières-sur-Eyrieux est d'environ 5,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
À Les Ollières-sur-Eyrieux, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Les Ollières-sur-Eyrieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Les Ollières-sur-Eyrieux affiche un prix au m² de 2 070 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.15 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Ollières-sur-Eyrieux, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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