Investir dans l'immobilier locatif à Les Monts du Roumois
Pour investir à Les Monts du Roumois (27520) en 2026, le loyer médian est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
4 annonces analysées par IA à Les Monts du Roumois. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Les Monts du Roumois
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Monts du Roumois
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,9 %, bien au-dessus de la moyenne
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (29 110 €)
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 18 transactions par an, tendance prix fiable à confirmer
- Faible demande locative : vacance à 5,4 % (élevée)
Investissement locatif : cibler l'achat pour le rendement élevé (7,9 %) malgré vacance modérée
Dernières ventes enregistrées à Les Monts du Roumois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 306 m² | 188 000 € | 614 € |
| 06 juin 2026 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 152 m² | 160 000 € | 1 053 € |
| 16 mai 2026 | Maison | 180 m² | 165 000 € | 917 € |
| 22 avr. 2026 | Maison | 280 m² | 218 300 € | 780 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 456 m² | 361 000 € | 792 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 146 m² | 179 000 € | 1 226 € |
| 10 mars 2026 | Maison | 220 m² | 150 000 € | 682 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 200 m² | 154 300 € | 772 € |
| 11 févr. 2026 | Maison | 174 m² | 100 300 € | 576 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Monts du Roumois
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Monts du Roumois
Quel est le prix moyen au m² à Les Monts du Roumois ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Monts du Roumois ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Monts du Roumois ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Monts du Roumois ?
Le marché de Les Monts du Roumois est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Monts du Roumois
La demande locative est-elle forte à Les Monts du Roumois ?
Notre analyse de zone attribue à Les Monts du Roumois un sous-score de demande locative de 49/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Monts du Roumois ?
Marché peu liquide : seulement 18 transactions par an, tendance prix fiable à confirmer. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition, patience de vente. Faible demande locative : vacance à 5,4 % (élevée). Piste : cibler une clientèle locale stable ou saisonnière si tourisme. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Monts du Roumois ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Monts du Roumois ?
Les Monts du Roumois est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Les Monts du Roumois
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Les Monts du Roumois ?
Les Monts du Roumois fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Les Monts du Roumois a enregistré 18 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
À Les Monts du Roumois, le revenu disponible médian est de 29 110 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert à 3,8 km, aéroport Deauville Normandie à 49,8 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Les Monts du Roumois
Les prix à Les Monts du Roumois ont évolué de +2,9 % sur un an et de +6,8 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Monts du Roumois, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Les Monts du Roumois sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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