Investir dans l'immobilier locatif à Les Hauts-Talican
Pour investir à Les Hauts-Talican (60390) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 980 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.96 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Les Hauts-Talican. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 980 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.96%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Les Hauts-Talican
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Les Hauts-Talican
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 230 000 € | 1 264 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 154 000 € | 1 949 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 231 m² | 315 000 € | 1 364 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 07 août 2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 414 350 € | 2 072 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Hauts-Talican
Quelle stratégie d'investissement à Les Hauts-Talican ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Les Hauts-TalicanColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Les Hauts-TalicanLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Les Hauts-TalicanLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Les Hauts-TalicanDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Les Hauts-TalicanQuestions fréquentes sur l'investissement à Les Hauts-Talican
Quel est le prix moyen au m² à Les Hauts-Talican ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Hauts-Talican ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Hauts-Talican ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Hauts-Talican ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Les Hauts-Talican avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Hauts-Talican
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Hauts-Talican ?
Le marché de Les Hauts-Talican est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Hauts-Talican ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hauts-Talican est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Hauts-Talican ?
À Les Hauts-Talican, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Hauts-Talican ?
Les Hauts-Talican est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Les Hauts-Talican
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Les Hauts-Talican ?
Les Hauts-Talican affiche un prix au m² de 1 980 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.96 %. Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Hauts-Talican, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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