Investir dans l'immobilier locatif à Le Nouvion-en-Thiérache
Pour investir à Le Nouvion-en-Thiérache (02170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 950 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.56 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Le Nouvion-en-Thiérache. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
950 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.56%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Le Nouvion-en-Thiérache
- Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut >11% (P90 nat), marché en dessous du prix départemental
- Marché liquide et stable — 30 transactions/an, fiabilité haute, volatilité faible
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 46/100, vacance élevée (16%)
- Tension sociale — Chômage 17%, score stabilité socio 42/100
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Dernières ventes enregistrées à Le Nouvion-en-Thiérache
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 30 000 € | 625 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 618 m² | 399 000 € | 646 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 75 000 € | 781 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 163 250 € | 1 633 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 39 000 € | 591 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 81 786 € | 929 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 194 m² | 135 950 € | 701 € |
| 28 août 2025 | Maison | 60 m² | 46 500 € | 775 € |
| 28 août 2025 | Maison | 83 m² | 136 000 € | 1 639 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Le Nouvion-en-Thiérache
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Nouvion-en-Thiérache
Quel est le prix moyen au m² à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Le Nouvion-en-Thiérache avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Nouvion-en-Thiérache
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Sur la base des données publiques, Le Nouvion-en-Thiérache ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Nouvion-en-Thiérache est d'environ 11,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Faible demande locative : Score demande 46/100, vacance élevée (16%). Piste : Cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux Tension sociale : Chômage 17%, score stabilité socio 42/100. Piste : Vérifier l'employabilité locale avant acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Le Nouvion-en-Thiérache ?
Le Nouvion-en-Thiérache est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Nouvion-en-Thiérache ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Nouvion-en-Thiérache à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Le Nouvion-en-Thiérache
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Le Nouvion-en-Thiérache affiche un prix au m² de 950 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.56 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Nouvion-en-Thiérache, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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